吉野建設ブログ　吉野建設

適合証明って何？

フラット３５を利用する際に一定の基準をクリア―しているかを判断する為の書類に適合証明というものがあります。新築の場合は新しい基準にそって建築をするので問題にはなりませんが、中古住宅をフラット３５を利用して購入する場合には問題となる書類です。フラットが規定する様々な規定をクリアーした建物にしか融資が行われないのであまりにも古い中古住宅は購入する事ができないという事になります。平成にはいって建築した建物で旧住宅金融公庫（現在の支援機構＝フラット３５）を利用して建築された建物でしたらほぼ適合になるかと思います。また適合証明にも種類があり、取得する証明により住宅ローン控除が利用できたり、木造で築20年以上経過したものでも登録免許税の減税が利用できたりと色々メリットがあります。フラット３５を利用する際に検討してみる価値はあるかと思います。ちなみに一般の金融機関での融資では今の所、適合証明の提出要件はありません。

更新日時 2012年03月22日

本

本.JPG つい最近アマゾンで本を買いました。しかも半額以下だった様に記憶しています。最近買う本はほとんどがアマゾンです。しかも中古で・・・。

中には1円なんていうのものあるので辞められません・・・・送料の方が高い事もあります。今流行のせどりが出来そうですね。

最近はマーケティングやライティングの本に興味があり、読み漁っている所です(笑)。皆さんもアマゾンで中古の本を探してみては如何でしょうか？

面白い発見があるかもしれませんよ～～

更新日時 2012年03月16日

講習

料理.JPG 先日、宅地建物取引主任者法定講習の為東京で丸一日掛けて講習を受けてきました。朝９時４０分からの講習だった為、前日に東京に入りカプセルホテルに泊まりました。その時夕食で寄った居酒屋があまりに上手かったのでその一部を写真に撮ってきました。居酒屋と言ってもチェーン店の様な店ではなく３人の板前が一品づつ造って料理を出す店でした。高そうな店だと思いながらメニューを開きましたが意に反して普通の居酒屋とさほど変わらない価格！！で、このうまさ、群馬県でも同じ様な店があればといいのにと思いながら料理を堪能してきました。料理のうまい居酒屋を知っている方、ぜひ教えて下さい。

更新日時 2012年03月06日

値下がる不動産

様々な場所の物件を取り扱いますが、どの地域でも価格破壊が起こっています。しかしそんな中で旧渋川市は思ったより不動産の地価が高い地域です。まだ1坪10万円以上で売却している物件を数多く見かけます。あまり売り物件がでない地域の様で、価格破壊も起こっていない様に思います。逆に伊勢崎市は価格破壊がひどい地域の様に感じます。リーマンショック後坪単価で3万円は下がっています。旧伊勢崎市内、特に連取町、田中島町ではリーマンショック前は坪20万円以上で取引していたのを記憶しています。しかも20万円以上で購入したいと言う方がいても物件が出てこなかったな～。しかし現在、坪単価17万円、中には坪15万円以下なんていう物件も見られます。今まで売り地として全く出なかった所もちらほら出始めている様です。安くなったな～ってつくづく感じます。今後不動産価格が上がる事は考えづらく、相続後新たな世代に移ると、固定資産税や都市計画税を支払う事が大変になってくる為、売却する方も多い様です。どこまで下がる日本の不動産・・・・・少しは上がって貰いたいものでね！！

更新日時 2012年02月20日

刺激

今年が始まってからもう1ヵ月が終わろうとしています。なんて早さで時が過ぎていくのだろうと最近良く思います。二十歳を過ぎてからは時が過ぎるのが早いと色々な方から聞いてはいましたが、本当に早いですね～。子供の頃、一日が終わるのが非常に長く感じましたが、この違いは一体なんだろうとよく思います。毎日が充実しているからと言う人もいますし、色々な事に慣れすぎて脳に刺激が足らないからだという人もいます。私はどちらかと言うと後者の様な感じがするので、今年は少し脳に刺激を与える様に色々とトライしてみようと思います。まずは手始めに、今年は海外に行く事を目標にしたいと思います。私、生まれてこの方一度も海外へ行った事がないんです。パスポートは持っているのですが、まず手始めにタイあたりかな・・・・海外へ行ったら時間がたつのが遅く感じたかは、またブログに書いてみます。

更新日時 2012年01月30日